Casa de Campo Estilo Colonial en Residencial Jardines de Santiago

Casa de campo con encanto colonial, ubicada a solo 16 km del Parque Central de La Antigua Guatemala y muy cerca del Colegio Bilingüe Intellego. Ubicada en un amplio terreno de 1,500 m² (aprox. 2,146 v²) con 277 m² de construcción, esta propiedad combina la elegancia colonial española con extensos jardines privados, árboles frutales y vistas tranquilas hacia la naturaleza. Ingreso y Recibidor La propiedad recibe con una imponente entrada principal de diseño colonial español en su fachada: puertas dobles de madera de caoba, dintel de piedra tallada, lámparas estilo candelabro y una escultura de ángel en piedra. Al cruzarla, un hermoso sendero arbolado rodeado de jardines conduce hacia un acogedor porche que da acceso a la residencia. Ya en el interior, un amplio vestíbulo de concepto abierto llena el espacio de luz natural, excelente ventilación cruzada y vistas directas al jardín. Áreas Sociales • Sala y Estudio: Una cómoda sala de concepto abierto con una cálida chimenea de leña se integra armoniosamente con un área de oficina abierta, creando el ambiente ideal para la vida en familia o el trabajo desde casa. • Comedor y Cocina: Enmarcados por amplios ventanales con vista a los jardines, el comedor y la cocina están diseñados para compartir. La cocina destaca por su distribución funcional con topes en forma de "L", abundante iluminación natural y acabados en madera. Áreas Privadas (4 Habitaciones con Baño) • Primer Nivel: Dos amplias habitaciones independientes, cada una equipada con su propio walk-in closet, baño privado completo y vista directa a los jardines interiores. • Segundo Nivel: Dos suites principales (Master Bedrooms), ambas con walk-in closet, baño privado completo y ventanales que ofrecen vistas panorámicas del entorno natural. Exteriores y Amenidades Adicionales • Amplios Jardines: Extensas áreas verdes tanto al frente como en la parte posterior, caminamientos y árboles frutales que crean un entorno privado único para el entretenimiento familiar. • Áreas de Recreación: Cuenta con área de churrasquera (barbacoa), una pila tradicional estilo español con fuente decorativa y lavaderos, además de un área techada con toldo en el jardín trasero, ideal para comedor exterior o juegos como tenis de mesa. • Potencial en Azotea: El segundo nivel tiene acceso directo a la azotea, un espacio con el potencial ideal para construir una pérgola o deck de madera con barandas para contemplar el paisaje de día y disfrutar cenas bajo las estrellas. • Espacios Complementarios: Incluye un ambiente versátil ideal para gimnasio privado y un dormitorio de servicio exterior con área de lavandería independiente. Ficha Técnica y Especificaciones • Terreno: 1,500 m² (aprox. 2,146 v²) • Construcción: 277 m² • Distribución: 4 habitaciones (todas con baño propio y walk-in closet) + baño de visitas + cuarto de servicio • Acabados: Puertas sólidas y ventanería amplia en madera fina, pisos cerámicos de alta calidad y tragaluces (domos) que maximizan la luz natural • Climatización: Unidades de aire acondicionado instaladas en las dos habitaciones principales del segundo nivel y en una habitación del primer nivel • Sostenibilidad y Servicios: Sistema dual de calentamiento de agua (solar y gas) y cisterna de gran capacidad • Parqueo: Amplio espacio de estacionamiento exterior con capacidad para varios vehículos • Seguridad: Ubicada dentro de un exclusivo condominio residencial con garita de control y vigilancia las 24 horas Opción de Negociación / Permuta Los propietarios están abiertos a escuchar propuestas de permuta por un apartamento ubicado en Zona 14, Ciudad de Guatemala.