Bodegas carretera Atlántico — Ofibodegas en Venta sobre la CA-9 Norte, Guatemala

Este proyecto es el único condominio de ofibodegas en venta ubicado estratégicamente sobre la CA-9 Norte (Ruta al Atlántico), a tan solo 23 kilómetros del centro de la ciudad de Guatemala. Un proyecto industrial de alta densidad logística diseñado para empresas que requieren eficiencia operativa, acceso inmediato a transporte pesado y conectividad directa hacia Santo Tomás de Castilla y Puerto Barrios, Izabal. ➤ Ofibodegas desde 517 m² hasta 2,400 m² ➤ Unidades disponibles desde 600 m² hasta 2,400 m² combinables ➤ Precio desde US$900/m² ➤ Reserva desde US$10,000 ➤ Entrega estimada: noviembre 2027 ✨ Características del proyecto: ➤ Calles internas de 22 metros de ancho para circulación eficiente de cabezales y contenedores de 40 y 53 pies ➤ Altura libre de 9 metros al hombro para maximizar almacenamiento vertical ➤ Mezanine incluido ➤ 2 medios baños por unidad ) en la grande hay mas baterías ➤ Tablero monofásico ➤ Luminarias industriales instaladas ➤ Posibilidad de agregar andén de carga por costo adicional aproximado de US$20,000 ➤ Opciones de combinación de múltiples unidades 🔹 Seguridad y operación industrial: ➤ Garita de control de acceso 24/7 ➤ Circuito cerrado de televisión (CCTV) ➤ Muro perimetral reforzado 📍 Ubicación estratégica: ➤ Acceso inmediato a la Ruta al Atlántico ➤ Patio de maniobras para transporte pesado ➤ Comedor para personal operativo ➤ Baños y duchas para trabajadores y choferes➤ Gasolinera Shell a 2 minutos ➤ Cajeros BI a 3 minutos ➤ Metronorte y Portales a 12 minutos ➤ Restaurantes como Pollo Campero, McDonald’s y Burger King a 12 minutos 📈 Oportunidad de inversión: ➤ Retorno bruto estimado: 8% anual ➤ TIR proyectada: 14.5% ➤ Plusvalía proyectada del 33% en 24 meses ➤ Valor proyectado de mercado al finalizar obra: US$1,200/m² ➤ Canon estimado de renta: US$6.70/m² más impuestos 💳 Financiamiento disponible con: ➤ Banco Industrial ➤ GYT Continental ➤ BAC ➤ BAM 📌 Forma de pago: ➤ US$10,000 de reserva ➤ 10% en firma de promesa de compra venta ➤ 20% durante construcción ➤ Saldo contra entrega ✨ Descuento financiero especial para pagos de contado. La escasez de terrenos industriales planos sobre la CA-9 Norte convierte a Punto Atlántico en una oportunidad única de inversión industrial con alto potencial de crecimiento y valorización. ✨ Si desea más información o coordinar una visita, con gusto puede comunicarse con nosotros. Será un gusto atenderle.