Bodega Industrial en VENTA – Sector VAS / Villa Nueva

Oportunidad para desarrollo industrial o expansión logística sobre terreno amplio y completamente plano. 🔹 CARACTERÍSTICAS DE LA BODEGA ➤ Área techada: 960 m² ➤ Mezanine reforzado: 300 m² (capacidad hasta 240 toneladas) ➤ Dimensiones: 20 m x 48 m ➤ Alturas:   • Hombro: 9 m   • Centro: 11 m   • Área libre sobre mezanine: hasta 13 m ➤ Piso industrial: 25 cm de concreto ➤ Estructura metálica con lámina troquelada reforzada 🔹 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO ➤ Área: 14,218 vrs² (≈ 9,950 m²) ➤ Frente: 101 m | Fondo: 110 m ➤ Área utilizable: 101 m x 88 m ➤ Topografía: completamente plana (permite expansión total de la bodega) 🔹 INFRAESTRUCTURA ADICIONAL ➤ Oficinas con 3 ambientes, cocina y sanitario ➤ Guardianía independiente ➤ Acceso directo a calle ➤ Ingreso para furgones 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA ➤ A 750 m de VAS ➤ A 2.5 km de ruta a Villa Canales ➤ Conexión ágil hacia El Frutal y Villa Nueva INVERSIÓN: ✦ USD 2,500,000 Propiedad ideal para operación industrial, centros de distribución o desarrollo de parque industrial.