Descripción
Terreno en venta zona 11 colonia Toledo
Área: Área registrada: 1,177.24m2, Área recomendable a utilizar: 504 m²
Coeficiente de uso de suelo: 70% el resto debe ser áreas permeables
Terreno en formade polígono: frente 7.24m, luego se expande a 17.24m por un fondo de aproximadamente 83m.
Ideal para desarrolladores o para empresas que necesitan almacenar mercadería y hacer una bodega.
La zona tiene alta demanda para uso de bodegas.
Excelente ubicación y precio de venta por debajo de valor catastral.
Este terreno, ubicado a 600m de calzada Roosevelt, es ideal para hacer bodega o para hacer un edificio residencial de vivienda prioritaria.
Ubicado en zona industrial y residencial a 600m de Calzada Roosevelt, cerca de comercios, oficinas, transporte público, centro comercial, no cuenta con garita de seguridad, pero hay una estación de policía a una cuadra.
El terreno cuenta con áreas planas (POT G3) y el fondo del terreno colinda con barranco siendo un área inclinada aproximadamente de 356m2 (zona general 0 y zona general 1 según POT). Se está valuando solo el terreno sin barranco.
Los aspectos favorables es que se encuentra en una zona céntrica, cerca de todo. Los aspectos desfavorables es que colinda con barranco y que el área catastral no coincide con el área registral.
No está dentro de garita por lo que no se necesita un pago de mantenimiento mensual.
Precio de Venta: Q2,475,000 Ò $315,300
Valor/m2: $ 625.59 + uso de excedente de terreno.
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