Descripción
Walter Xiloj, 5632 5544
Venta USD625,000
Casa en Condominio Residencial
5 habitaciones, 4 1/2 baños, 4 parqueos
PVC-002-10-25 Disponible
Área de construcción 507.00 m2
Área de terreno 651.17 Vr2
Medida Frente 13.00 m
Medida Fondo 35.00 m
Carretera a El Salvador Km 16 al 30, Ciudad de Guatemala, Guatemala
CityMax Advance vende **Residencia de Lujo en La Fontana I**, Fraijanes, Carretera a El Salvador.
En el exclusivo sector de Fraijanes, La Fontana I se alza como un refugio de elegancia y serenidad. Su arquitectura contemporánea convive en armonía con la naturaleza, ofreciendo privacidad, confort y una experiencia residencial de primer nivel. Rodeado de jardines, bosque privado y amenidades de alta categoría, este desarrollo redefine el concepto de vida moderna en Carretera a El Salvador.
**Casa Geraldyne**
Un proyecto residencial de lujo que combina diseño arquitectónico, funcionalidad y materiales de vanguardia. Cada detalle ha sido cuidadosamente planificado para crear ambientes que inspiran calma, amplitud y sofisticación.
La residencia cuenta con **507 m² de construcción**, distribuidos en tres niveles que reflejan la esencia del diseño contemporáneo:
**Sótano**
– Estacionamiento para 4 vehículos en formato tándem
– Bodega
– Acceso de servicio
**Primer nivel**
– Sala principal con doble altura, bañada en luz natural
– Dormitorio de visita o estudio con baño completo
– Baño de visitas
– Comedor con conexión directa a la terraza
– Cocina en diseño “L” con mobiliario en dos tonos y encimera de cuarzo Calacatta White
– Torre de hornos, refrigerador y lavatrastos integrados
– Cuarto de alacena
– Lavandería y dormitorio de servicio con baño
– Sala exterior y área de BBQ, ideales para disfrutar reuniones al aire libre
**Segundo nivel**
– Sala familiar con vista a la doble altura
– Dormitorio principal con amplio walk-in closet, baño privado y balcón
– Tres dormitorios secundarios, cada uno con baño privado, walk-in closet y balcón
Cada espacio fue concebido para equilibrar lujo y funcionalidad. Los pisos en porcelanato imitación madera aportan calidez, mientras el acabado Gray Calacatta introduce un aire atemporal y refinado. La fusión de madera, vidrio templado e iluminación ambiental eleva cada detalle, convirtiendo la casa en una experiencia sensorial.
**Baño principal**
Un santuario de diseño que combina tonos grises con muros marmoleados brillantes. La grifería y lavamanos en mármol negro contrastan con el piso mate antideslizante, creando un equilibrio entre elegancia, seguridad y confort.
**Amenidades del Residencial La Fontana I**
– Garita de control y seguridad 24/7
– Áreas verdes y senderos naturales
– Salón social para eventos
– Juegos infantiles
– Bosque privado con estanque natural y nacimiento de agua
**Ubicación**
Situada sobre Carretera a El Salvador, La Fontana I ofrece conectividad inmediata con la ciudad, manteniendo la paz de un entorno natural. A pocos minutos se encuentran colegios, universidades, comercios y servicios de prestigio, en una zona de alta plusvalía.
**Información general de la residencia**
– Cliente: Geraldyne
– Dormitorios: 5
– Parqueos: 4 (2 en tándem)
– Área total: 507 m²
– Precio de venta: $625,000.00
**Propuesta de pago**
– Reserva: $5,000.00
– Enganche (25%): $151,250.00
– Pago mensual por 6 meses: $25,208.33
– Siguientes pagos (50%): $371,250.00
– Pago mensual por 12 meses: $26,041.67
– Contra entrega (25%): $156,250.00
Casa Geraldyne es más que una residencia; es una obra donde la arquitectura se encuentra con la naturaleza, el diseño se transforma en emoción y cada espacio invita a vivir con estilo, equilibrio y distinción.
Cuota Mantenimiento
USD 100
