EDIFICIO EN VENTA ZONA 5

EDIFICIO EN VENTA ZONA 5 Ubicado estratégicamente en una de las zonas de mayor conectividad y crecimiento de la Ciudad de Guatemala, este edificio de esquina de 3 niveles más terraza, con potencial de ampliación o área social, ofrece una estructura sólida, versátil y con excelente iluminación natural gracias a su ubicación en esquina, (doble fachada para exposición de marca y excelente ventilación). Con un diseño optimizado que maximiza el área útil por nivel, la propiedad es ideal para inversionistas que buscan generar rentas múltiples o empresas que requieran centralizar sus operaciones en un punto accesible de la ciudad, libre del alto tráfico de las vías principales pero a solo minutos de las arterias comerciales de Zona 5, Zona 1, Zona 4 y Zona 10. CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD AREA DEL TERRENO: plano, forma irregular 164 mts2 AREA DE CONSTRUCCION: 485mts2 POT: G3 PARQUEO: sobre la calle, frente a la propiedad (5 aproximadamente) PRIMER NIVEL: 156mts2 de construcción 2 entradas sobre calle y avenida. Ambiente abierto, bien iluminado y ventilado (entrada sobre la calle) 2 baños Cocina Bodega trasera (con entrada sobre la avenida) Patio donde se ubica la cisterna con bomba Pequeña habitación (bodega) Area para gas propano (tuberías internas) SEGUNDO NIVEL 156mts2 de construcción Ambiente abierto amplio, bien iluminado y ventilado 2 baños (hombres y mujeres) TERCER NIVEL 156mts2 de construcción Ambientes divididos: 5 habitaciones amplias Área de lavandería 1 Baño completo 2 duchas extras Área de pila interna CUARTO NIVEL (TERRAZA) Amplia terraza circulada de 14.7 mts2 ideal para pérgola, área social, área de tender, área de cafetería o descanso . Este edificio es ideal para: Oficinas, adecuarlo para apartamentos en alquiler, ong´s, clínicas medicas, restaurantes, centro de capacitación, apartamentos tipo "Coliving" o Cuartos de Estudiante por la cercanía a universidades, iglesia cristiana, empresas de seguridad. INVERSIÓN Q 2,900,000 Negociables