INCREIBLE BODEGA EN ZONA 1 (INDEPENDIENTE)

🏛️ PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN 📍 13 Avenida y 2 Calle, Zona 1 Sector Candelaria • Centro Histórico de Guatemala Ubicada en una de las zonas con mayor tradición, conectividad y actividad comercial de la Ciudad de Guatemala, esta propiedad representa una excelente oportunidad para uso comercial, institucional, habitacional o proyecto de renovación urbana. 📐 TERRENO ▪️ 363.32 m² de terreno ▪️ 520 v² ▪️ Frente de 10.80 metros ▪️ Fondo de 33.70 metros ▪️ Medidas registrales: 13 varas x 40 varas 🏢 CONSTRUCCIÓN ▪️ 726.65 m² de construcción ▪️ Edificación de 2 niveles ▪️ Mezanine metálico ▪️ Amplios espacios interiores ▪️ Instalaciones eléctricas, sanitarias e hidráulicas ▪️ Portón metálico 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA A pocos pasos de: ✓ Parroquia de Candelaria ✓ Cerrito del Carmen ✓ Bancos ✓ Farmacias ✓ Restaurantes ✓ Centros educativos ✓ Transporte público ✓ Centro Histórico ✨ IDEAL PARA * Oficinas corporativas * Comercio y servicios * Instituciones educativas * Centros médicos * Bodegaje ligero * Desarrollo habitacional * Proyecto de uso mixto 🏙️ ZONA G3 Régimen Especial Conjunto Histórico Candelaria Una propiedad con ubicación privilegiada, amplias dimensiones y gran potencial de desarrollo en el corazón de la Zona 1.