LOCAL EN RENTA – ESTRATÉGICA UBICACIÓN EN ZONA 10

Excelente oportunidad de arrendamiento en el corazón de la Zona 10. Este local de 57.28 m² combina una ubicación de alto prestigio con una distribución versátil, ideal tanto para oficinas corporativas, clínicas o negocios comerciales y de servicios. CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL • Área de construcción: 57.28 m² • Ambientes: 2 ambientes definidos más área de recepción. • Flexibilidad: El espacio es totalmente modificable para adaptarse a los requerimientos específicos del inquilino. • Servicios Sanitarios: 1 baño privado incorporado. • Parqueo: El edificio cuenta con amplio estacionamiento para visitas, facilitando el acceso a sus clientes. CONDICIONES FINANCIERAS Y DE CONTRATO • Precio de Renta: $1,500.00 (IVA y Mantenimiento incluidos). • Costo de Mantenimiento (Desglose): * Uso Comercial: $3.00 + IVA por m². Uso para Restaurante: $4.00 + IVA por m². • El mantenimiento incluye: Servicio de agua, extracción de basura y limpieza de áreas comunes. • Servicios no incluidos: Pago de energía eléctrica (cuenta con contador independiente). • Tiempo de contrato: 1 año forzoso, renovable mediante cruce de cartas. • Incremento Anual: 7% sobre el valor del canon de renta. • Gastos de Contrato: Q1,500.00 (pago único inicial). VENTAJAS COMPETITIVAS 1. Ubicación Premium: Situado en una de las zonas con mayor tráfico peatonal y vehicular de la ciudad. 2. Adaptabilidad: La posibilidad de modificar los ambientes permite optimizar el espacio según el giro del negocio. 3. Facilidad de Renovación: El proceso de renovación por cruce de cartas simplifica la gestión administrativa para el inquilino. Oficina profesional, local comercial, agencia de servicios o restaurante (sujeto a validación de cuota de mantenimiento).