EDFICIO en Venta _ Calzada San Juan zona 7

🏢 Edificio en Venta – Calzada San Juan, cerca del Trébol Precio: $ 687,500 / Q. 5,500,000.00 Pago de IUSI: Q. 715.00 Trimestrales 📍 Ubicación estratégica sobre vía principal de alto tráfico, ideal para inversión mixta (comercial + residencial). Distribución: • 3 niveles de construcción • 2 locales comerciales a nivel de calle • 4 apartamentos en niveles superiores (NO amueblados) • Último nivel tipo terraza (potencial área social o expansión) Áreas: 420m2 construcción aproximadamente Terreno: 12x 30 + (360m2) • Nivel 1 y 2: 264.55 m² • Nivel 3: 134.69 m² • Parqueo frontal: 64.08 m² • Parqueo trasero: 138.13 m² • Módulo de gradas: 11.27 m² Parqueos: • 3 al frente • 4 en la parte trasera 💼 Perfil de inversión: • Flujo mixto: renta comercial + residencial • Alta exposición y conectividad (San Juan – Trébol – Roosevelt) • Ideal para inversionistas que buscan rendimiento inmediato y plusvalía