Casa con piscina en venta FORESTA CAYALA Zona 16 (D)

• ÁREA DE TERRENO: 1,620 VRS2 • ÁREA DE CONSTRUCCIÓN: 1,350 MTS Amplio jardín con dos pérgolas con riego automatizado Piscina de 23 metros de largo por 4 de ancho, jacuzzi y lagartero Primer Nivel Estudio principal con baño completo Sala de Visitas Comedor para 16 personas Cava Amplia cocina- Incluye Línea blanca de Lujo Profile Pantry 2 Habitaciones con walk-in closet y baño completo Sala familiar Segundo Nivel Estudio secundario Sala familiar Pérgola exterior 2 cuartos secundarios amplios con walk-in closet y baño completo Master principal con his and hers walk-in closets y baño completo muy amplio con jacuzzi y sala de estar con amplio balcón Espacio ya diseñado para elevador Otros espacios Sótano Gimnasio con baño completo Área de spa Bodega interior Cuarto de lavandería interior Cuarto adicional de lavandería Área de lavandería externa Cuarto de guardaespaldas para 2 personas con baño de servicio Cuarto de servicio para 3 personascon 2 baños de servicio Bodega de jardín y vehículos Cuarto de piscina 6 parqueos bajo techo y 4 parqueos al frente Seguridad: Cuenta con servicio de alarmas de seguridad en jardines y en interiores (3 niveles) de la casa Valla doble de seguridad en jardín 3 bodegas Estudio con baño privado y salida independiente a la calle 3 Salas Total de 11 baños (7 completos de lujo, 3 completos de servicio y 1 de visitas) Área de servicio para 4 empleadas con dos baños Seguridad Sistema de alarma perimetral completa con cámaras y sensores Sistema de alarma completa interna con sensores de ruptura de cristal, sensores de apertura y sensores de movimiento Central inteligente y cableado de planta telefónica, Internet y Cable para toda la casa CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Acabados de primera Travertino Acabados en baños: Mármol Mexicano y Grifería y Lavamanos Villeroy y La Roca, Hansgrohe Piso de Madera en dos dormitorios y sala en el segundo nivel Servicios: Sistema de gas completo para cocina y cuartos completos con tanques de suministro en 3 áreas diferentes Cisterna de agua con sistema de bomba e hidroneumático Áreas sociales alrededor de la piscina (pérgolas y bar/cocina) Cava a un costado del comedor principal Elevador: Se cuenta con salida en los tres niveles, área ya diseñada Iluminación Led Aire acondicionado en 3 áreas Balcones en habitación máster principal Bodega en sótano, para lavandería y en garage para jardinería Páneles solares: techo de la casa planificado para colocar páneles solares, se contemplaron tuberías que llegan al cuarto de bombas para conexiones solar/ térmicas. 5 calentadores eléctricos para separación de áreas 2 chimeneas: una hacia sala y otra hacia sala exterior Gabinetes de cocina Jacuzzi en baño principal y otro integrado a la piscina Línea Blanca de lujo GE Lounge-Bar en piscina CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: La residencia se encuentra ubicada en el punto con mayor desarrollo urbanístico y de mayor plusvalía en Guatemala Alta plusvalía Seguridad, perímetro controlado Mayor desarrollo comercial, próximamente un anfiteatro, Pricesmart, Hotel Boutique Hilton dentro de Paseo Cayalá, zona Moda, zona de oficinas. Traslado inmediato hacia universidades y colegios Paseo Cayalá es un punto de encuentro entre los jóvenes. Variedad de actividades de entretenimiento -conciertos, desfiles de moda, etc.- siempre a la vanguardia de eventos especiales. Condominio exclusivo. Con el nuevo paso a desnivel, el tránsito de vehículos es más fluido y seguro. Ubicación privilegiada próxima a Supermercado La Torre, Iglesia Santa María Reina de la Familia, salas de cine, área de restaurantes, tiendas exclusivas, plazas y áreas de entretenimiento como el Canopy más grande de Guatemala. Contiguo a la reserva ecológica más grande de la ciudad de Guatemala contando con más de 60 manzanas de áreas verdes, convirtiéndolo en el principal pulmón dentro del casco urbano. Diseñado bajo conceptos de Ciudad Segura, cumpliendo con los más altos estándares de seguridad habitacional. Contiguo a Cardales de Cayalá, con canchas de fútbol (Futeca), Gimnasio (World Gym), academias de karate, danza, yoga, Driving Range, salones de piñatas, club ecuestre y otros servicios. De acuerdo a estudios hidrogeológicos, Cayalá cuenta con el manto acuífero más rico de la ciudad, lo que permite contar con este importante recurso a largo plazo.