OPORTUNIDAD COMERCIAL: Terreno en Puerto de Iztapa

Renta estratégica de Propiedad de alto impacto comercial ubicada en el corazón de Puerto de Iztapa, Escuintla. Con una ubicación privilegiada, este terreno es ideal para desarrollos institucionales o franquicias que busquen posicionamiento inmediato. Dimensiones y Potencial de Desarrollo Superficie Total: 1,178.49~m2 de terreno aprovechable. Frente Premium: 39 metros de exposición directa sobre la calle principal. Acceso Dual: La propiedad cuenta con entrada por la calle principal y una calle secundaria (fondo de 18.15 m), facilitando la logística de carga o flujos de clientes. Flexibilidad Constructiva: Actualmente posee estructuras habitacionales que pueden ser removidas según la necesidad del proyecto. Factibilidad Inmediata: Sin limitaciones de construcción ni necesidad de trámites para cambio de uso de suelo comercial, según consultas municipales vigentes. Uso de Suelo Ideal por su ubicación estratégica y dimensiones para: Supermercados y Farmacias, Agencias Bancarias, Restaurantes o Franquicias de comida rápida. Centros de distribución o Bodegas.Detalles Técnicos de MedidaFrente: 39.00 m. Lateral Izquierdo: 40.62 m. Lateral Derecho: 21.45 m. Fondo (Calle Secundaria): 18.15 m.