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Terreno Comercial en Venta, Boulevard Las Terrazas Villa Nueva

$ 3,310,425 Precio por Vr2
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29

Descripción

AREA DE TERRENO DE 44,139.84 VR2

INSTALACIONES 3 CANCHAS DE PAPI FUT Y 4 BODEGAS

LIBRE DE GRAVAMENES

EXCELENTE PUNTO COMERCIAL

Precio de vara por porción de terreno para desarrollo de cc u otro $150.00 x vara aprox 20,000 varas total, con licencia en tramite final lista para 2 meses aprox. Para 2100 mts 2 de gla. Con contrato firmado de supermercado la barata cruz verde y purificadora de agua.

Ubicación

• GPS 14°34’22”N 90°35’47”W

• Boulevard Las Terrazas, Zona 8 de Villa Nueva

Departamento de Guatemala (Antiguo Club

Las Terrazas/Colegio Cristiano Verbo)

• Ingreso por Ciudad San Cristóbal (Balcones de San Cristóbal)

• Acceso camino terracería vía: Boulevard

Hacienda de Las Flores, Villa Lobos, Villa

Nueva Plano de Localización

Información del Terreno

• Área Registral: 30,842.22 mts (44,139.84 vrs) (4.4Mz.)

• Área Real: 30,842.22 mts (44,139.84 vrs) (4.4Mz.)

• Propiedad libre de gravámenes

Virtudes de Propiedad

• Frente de 600 mts. aproximadamente sobre Boulevard Las Terrazas

• Dos accesos habilitados sobre Boulevard Las Terrazas

• EEGSA contador Monofásico

• Agua nacimiento 20 galones por minuto

• Centro comerciales mas cercano 5 km Boulevard San Cristóbal

• Área Plana: 28,670 Vrs. 65%

• Área Ondulada, Quebrada: 15,470 Vrs. 35%

• Ideal Para: Centro Comercial, Centro Almacenaje, Centro

Educativo, Centro Hospitalario o Desarrollo Inmobiliario

• Estudio de Mercado para Centro Comercial, Educativo y Hospitalario (COEIMSA)

Trabajos Realizados

• Curvas de nivel y ratificación de polígono de terreno (Ing. Luis Morales)

• Protección cause Rio San Lucas, elaboración de bordas protectoras de vega de rio con piedra
(Ayco, S.A.)

• Estudio de Mercado Oferta y Demanda (Coeimsa Carlos Escobar)

• Nacimiento de agua potable: Producción 20 gal.

por minuto, 100 medias pajas al mes

Sector:
Departamento:
País: Guatemala
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ID De Propiedad : DVT4397
Precio: $ 3,310,425 Precio por Vr2
Property Lot Size: 30 842,02 m2
Tamaño De Terreno En Varas2: 44139.84

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