Descripción
UN INMUEBLE DE ALTO PERFIL CON ACABADOS Y COMODIDADES DE GRAN CLASE EN CONDOMINIO FORESTA DE CAYALÁ.
ÁREA DE TERRENO: 1,620 VRS2
ÁREA DE CONSTRUCCIÓN: 1,350 MTS2
Amplio jardín con dos pérgolas con riego automatizado. Piscina de 23 metros de largo por 4 de ancho, jacuzzi y lagartero
Primer Nivel
Estudio principal con baño completo
Sala de Visitas
Comedor para 16 personas
Cava
Amplia cocina- Incluye Línea Blanca de Lujo Profile
Pantry
2 Habitaciones con walking closet, con baño completo
Sala familiar
Segundo Nivel
Estudio secundario
Sala familiar
Pérgola exterior
2 cuartos amplios con walking closet y baño completo
Master principal con 2 walking closet incluye baño amplio con Jacuzzi + sala de estar con amplio balcón
Espacio ya diseñado para elevador
Otros espacios
Sótano
Gimnasio con baño completo
Área de spa
Bodega interior
Cuarto de lavandería interior
Cuarto adicional de lavandería
Área de lavandería externa
Cuarto de guardaespaldas para 2 personas más baño de servicio
Cuarto de servicio para 3 personas más 2 baños de servicio
Bodega de jardín y vehículos
Seguridad:
Cuenta con servicio de alarmas de seguridad en jardines y en interiores ( 3 niveles ) de la casa.
Valla doble de seguridad en jardín.
Sistema de alarma perimetral completa con cámaras y sensores.
Sistema de alarma completa interna con sensores de ruptura de cristal, sensores de apertura y sensores de movimiento.
Central inteligente y cableado de planta telefónica, Internet y Cable para toda la casa.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
3 bodegas
Estudio con baño privado y salida independiente a la calle
3 Salas
11 baños (7 completos de lujo, 3 completos de servicio y 1 de visitas)
Área de servicio para 4 empleadas con dos baños
Elevador: Se cuenta con salida en los tres niveles, área ya diseñada
Iluminación Led
Aire acondicionado en 3 áreas
Balcones del máster bedroom principal
Bodega en sótano, para lavandería y en garage para jardinería
Páneles solares: techo de la casa planificado para colocarpáneles solares, se contemplaron tuberías que llegan al cuarto de bombas para conexiones solar/ térmicas.
5 calentadores eléctricos para separación de áreas
2 chimeneas: una hacia sala y otra hacia sala exterior
Gabinetes de cocina
Jacuzzi en baño principal y otro integrado a la piscina
Línea Blanca de lujo GE
Lounge-Bar en piscina
Acabados de primera
Travertino
Acabados en baños: Mármol Mexicano y Grifería y Lavamanos Villeroy y La Roca, Hansgrohe
Piso de Madera en dos dormitorios y una sala en el segundo nivel
Servicios
Sistema de gas completo para cocina y cuartos completos con tanques de suministro en 3 áreas diferentes
Cisterna de agua con sistema de bomba e hidroneumático
Áreas sociales alrededor de la piscina (pérgolas y bar/cocina)
Cava a un costado del comedor principal
EL MAYOR DESARROLLO URBANÍSTICO DE GUATEMALA
La residencia se encuentra ubicada en el punto con mayor desarrollo urbanístico y de mayor plusvalía en Guatemala.
Alta plusvalía v Seguridad, perímetro controlado v Mayor desarrollo comercial, próximamente un anfiteatro, Pricesmart, Hotel Boutique Hilton dentro de Paseo Cayalá, zona Moda, zona de oficinas.
Traslado inmediato hacia universidades y colegios v Paseo Cayalá es un punto de encuentro seguro entre los
jóvenes.
Variedad de actividades de entretenimiento -conciertos, desfiles de moda, etc.- siempre a la vanguardia de
eventos especiales.
Condominio exclusivo. Con el nuevo paso a desnivel, el tránsito de vehículos es más fluido y seguro.
Precio de venta: $3,200,000
